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Subvención Accesibilidad a la Vivienda
 
Ficha de la ayuda
Ambito territorial
Castilla y León
Organismo
Junta de Castilla y León. Consejería de Fomento y Medio Ambiente
Fecha inicio: 
04-07-2018    
|    Fecha fin: 
02-08-2018
Beneficiarios
Podrán ser beneficiarios de las ayudas las siguientes personas, que reúnan los requisitos de acceso y así lo soliciten:

- Las comunidades de propietarios.
- Las agrupaciones de comunidades de propietarios.
- Los propietarios únicos de edificios de viviendas que tengan personalidad jurídica de naturaleza pública o privada.
- Las personas físicas que sean propietarios de una vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila, siempre y cuando los ingresos de la unidad de convivencia residente no exceda cinco veces el IPREM*.
- Los propietarios de las viviendas situadas en edificios de tipología residencial colectiva cuando se trate de obras destinadas a la mejora de accesibilidad y en el supuesto de que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años.
- También podrán ser beneficiarios los arrendatarios de las viviendas cuando éste y el propietario acuerden que sea aquel el que costee a su cargo las actuaciones de rehabilitación a cambio del pago de la renta y cumplan las condiciones anteriores.
- Las sociedades cooperativas, cuando estén incluidas las actuaciones de rehabilitación en su objeto social.
Que reúnan los requisitos de acceso y así lo soliciten.

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IPREM 2018 (indicador público de renta de efectos múltiples): 17,93 euros/día - 537,84 euros/mes - 6.454,03 euros/año (12 pagas) - 7.519,59 euros/año (14 pagas)
Requisitos
Los edificios deberán cumplirlos siguientes requisitos para optar a la subvención:

- En los casos de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila:
* Deberán estar finalizadas antes de 1996.
* Deberán constituir domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar la subvención.
- En los casos de edificios de viviendas de tipología residencial colectiva:
* Deberán estar finalizados antes de 1996.
* Que al menos el 70 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja si tiene otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.
* Que al menos el 70 % de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar las subvenciones. Cuando se trate de propietario único, que haya tenido que proceder al realojo de los inquilinos para efectuar la rehabilitación, no se tendrá en cuenta este requisito, si bien deberá justificar la circunstancia aludida y el compromiso de destinar las viviendas objeto de rehabilitación a domicilio habitual de los arrendatarios.
- En los casos de viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva para las que se solicite de forma independiente financiación:
* Deberán estar finalizadas antes de 1996.
* Deberán constituir domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar acogerse a las subvenciones.
- El coste total de las actuaciones subvencionables, incluyendo los gastos mencionados en el apartado segundo, no podrá superar los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan, siendo estos últimos fijados conforme a los criterios determinados por los servicios técnicos de la Administración de Castilla y León.
- En ningún caso se subvencionarán actuaciones que supongan por solicitante la intervención en más de 200 viviendas.
Motivos y contenidos
Son subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, tanto en el ámbito urbano como rural, subvenciones destinadas a facilitar la financiación de la ejecución de obras en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, edificios de viviendas de tipología residencial colectiva y viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva, todos ellos situados dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León, dirigidas a la conservación así como a la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.

Las ACTUACIONES se dirigirán necesariamente a:

- Conservación de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios de tipología residencial colectiva:

* Conservación de la cimentación y estructura.
* Instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento,
recogida y separación de residuos y telecomunicaciones.
* Conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de desamiantado.

- Las ACTUACIONES para la MEJORA DE LA SEGURIDAD de utilización y de la ACCESIBILIDAD de viviendas:

* Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas, grúas, u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual.
* Señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores y del interior de las viviendas.
* Instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.
* Cualquier intervención que facilite la accesibilidad universal en los espacios del interior de las viviendas. Se incluyen obras dirigidas a la ampliación de espacios de circulación dentro de la vivienda que cumplan con las condiciones del Código Técnico de la Edificación en lo referido a vivienda accesible, así como para mejorar las condiciones de accesibilidad en baños y cocinas.

PLAZO para realizar las obras:

- El inicio de la obra de rehabilitación deberá ser posterior al 1 de enero de 2018 y como máximo dentro del mes siguiente a aquel en el que se publique la resolución de concesión de la subvención, lo que se acreditará con el certificado de inicio de obra correspondiente.
- El plazo para ejecutar la obra no podrá exceder de 24 meses, contados desde la fecha de concesión de la subvención.
- Los plazos previstos en el apartado anterior podrá prorrogarse previa solicitud del interesado un máximo de 6 meses cuando concurran causas debidamente acreditadas por el beneficiario.

COMPATIBILIDAD:

- Estas ayudas son incompatibles con las ayudas del Programa de fomento de la Regeneración y renovación urbana y rural, del programa de fomento del parque de vivienda en alquiler y con las ayudas del programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.
- Asimismo son incompatibles con quienes hayan resultado beneficiarios al amparo de los programas de fomento de la rehabilitación edificatoria y de fomento de la regeneración y renovación urbanas.
En ningún caso la suma de esta subvención y de las que, en su caso, reciban los beneficiarios de cualquier otra Administración, entidad u organismo público, nacional o internacional, podrá superar el coste total de las actuaciones.

PAGO DE LA SUBVENCIÓN:
El pago de la subvención concedida se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta que haya indicado el solicitante.
Plazo de presentación
El plazo permanecerá abierto hasta el 2 de agosto de 2018.
Cuantía
Importe máximo
La cuantía máxima de las subvenciones se determinará en función del coste de la actuación subvencionable correspondiente y del número de elementos computables, sin que en ningún caso, pueda superarse por solicitud ni el total de 300.000,00 € de subvención ni el 10% de la dotación presupuestaria de la convocatoria.

La cuantía máxima de la subvención a conceder, en función de las actuaciones subvencionables, será la cuantía menor que resulte de aplicar cada uno de los siguientes límites:

- 2.000 € por vivienda y 30 € por metro cuadrado de superficie construida de local comercial, cuando se solicita solo para actuaciones de conservación.
- 6.000 € por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial, cuando se solicite para actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad o conjuntamente para las actuaciones de conservación y mejora de la seguridad de utilización y de la
accesibilidad.
- 2.000 € cuando sólo se realicen intervenciones en los espacios del interior de viviendas reguladas.
- El 40 % del coste de la actuación subvencionable.
Costes subvencionables
En ningún caso incluirá en el coste total subvencionable los impuestos, tasas o tributos.

Tampoco serán subvencionables las actuaciones que consistan en una rehabilitación integral del inmueble, ni las que supongan un incremento de superficie o volumen construido, o un cambio de uso.
Resolución
El plazo máximo para resolver y publicar la resolución del procedimiento será de seis meses, a contar desde el día siguiente a la finalización del plazo para presentar las solicitudes.
Criterio de concesión
Documentos a presentar
La documentación a aportar por los interesados en este tipo de ayudas es la siguiente:

- Solicitud en modelo normalizado, debidamente cumplimentada y firmada.

- Declaración responsable y autorización para la obtención de los datos.

- Copia del documento que acredite la representación.

- Certificados o volantes de empadronamiento de los propietarios/arrendatarios de las viviendas del inmueble objeto de la rehabilitación.

- Nota simple registral o consulta descriptiva y gráfica de los datos catastrales del inmueble objeto de la solicitud, que justifique el año de su finalización y la superficie construida de uso residencial.

- Inspección Técnica de Edificios realizada con fecha anterior a la publicación del extracto de esta convocatoria.

- En el supuesto de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, se sustituirá la inspección técnica del edificio por un informe técnico que acredite la necesidad de la actuación.

- Fotografías del edificio que vaya ser objeto de las obras de rehabilitación que recoja el estado en que se encuentra.

- Copia de la licencia o autorización administrativa que sea precisa para la realización de la obra de rehabilitación correspondiente o copia de la solicitud presentada.

- Proyecto de la actuación a realizar visado por el colegio oficial competente.

- En el caso de que el propietario y arrendatario acuerden que éste último costee las obras de rehabilitación, se aportará el correspondiente acuerdo.

- En el supuesto de que en las viviendas residan personas con discapacidad acreditación de ésta y si habitan mayores de 65 años, acreditación de la fecha de nacimiento.


En el caso de que el solicitante sea una comunidad de propietarios además deberá entregar la siguiente documentación:
- Certificado/s del acuerdo/s de la comunidad de propietarios del inmueble, emitido y firmado por el secretario o administrador de la comunidad.
- Declaración responsable.


En el caso de que el solicitante sea una sociedad cooperativa, además de la documentación relacionada en el número uno de este dispongo, deberá aportarse:
- Los estatutos vigentes de aquélla inscritos en el registro público correspondiente.


RECOMENDACIONES:

- Presentar relación de documentación entregada, junto a la solicitud firmada.
- Realizar copia de todos los documentos entregados para uso personal.
- Solicitar a la entidad pública sea sellada la fotocopia de la solicitud y la relación de documentos que se adjuntan.

Las solicitudes, acompañadas de la documentación complementaria especificada, podrán presentarse en:

- El Registro General de Servicios Territoriales de Fomento como en la sede electrónica de la Administración de la Comunidad de Castilla y León (https://www.tramitacastillayleon.jcyl.es), preferentemente.
- Los registros de los órganos administrativos a que se dirijan.
- Los registros de cualquier órgano administrativo, que pertenezca a la Administración General del Estado, a la de cualquier Administración de las Comunidades Autónomas, o a la de alguna de las entidades que integran la Administración Local si, en este último caso, se hubiese suscrito el oportuno convenio.
- Las oficinas de Correos, en la forma que reglamentariamente se establezca.
- Las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.
Financiación
Publicación de la normativa
- Bases reguladoras para la concesión de subvenciones (BOCYL núm. 113 del 13/06/2018)
- Extracto convocatoria de subvención (BOCYL, NÚM. 127, de 3/07/2018)
- Orden convocatoria de subvención (BDND con identificador: 405929)